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蚊子館製造株式會社 

我們不懂的是，既然是要租給台北市政府口口聲聲要協助的藝文團體，租金卻又拉到他們租不起的價位，然後再提報為蚊子館，這是什麼想法呢？ 

．．．北市府95年間，以提供容積獎勵方式，接受涼州街都更單元捐贈涼州街一棟一樓建物，做為文化局實驗劇場使用。但去年3月完工後，該劇場卻從未啟用，門口燈箱招牌還破一個大洞，遭市議員質疑是另一座新蚊子館．．． 

．．．北市文化局科長郭佩瑜表示，由於興建完成的實驗劇場與當初評估規格有所出入，標租費用標準又不是一般藝文團體可以負擔，已在七月分提報為閒置空間，未來將移撥社會局做為大同區親子館使用．．．  

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7364689.shtml 

北市府受贈劇場 完工1年半沒在用

【聯合報╱記者周志豪／台北報導】   2012.09.15 03:43 am   

北市府95年間，以提供容積獎勵方式，接受涼州街都更單元捐贈涼州街一棟一樓建物，做為文化局實驗劇場使用。但去年3月完工後，該劇場卻從未啟用，門口燈箱招牌還破一個大洞，遭市議員質疑是另一座新蚊子館。 

北市文化局科長郭佩瑜表示，由於興建完成的實驗劇場與當初評估規格有所出入，標租費用標準又不是一般藝文團體可以負擔，已在七月分提報為閒置空間，未來將移撥社會局做為大同區親子館使用。

為擴增地方公共設施，內政部立法允許都更實施者能以捐贈公益設施可獲容積獎勵。截至去年底止，北市已累積有22處捐贈公益措施。

但市議員陳玉梅近日接獲民權里里長陳玉女反映，位於涼州街2-16號的文化局實驗劇場，去年3月完工後，至今都沒有啟用。日前在區里民座談時，希望文化局能出借作為里民活動中心，但文化局官員卻根本不知道有這個場所。  

陳玉女質疑，面積284坪的實驗劇場還附有8個車位，設施齊全，但北市府卻任其閒置成蚊子館，就連門口燈箱招牌都任其損壞，非常浪費，也有礙觀瞻。  

陳玉梅則質疑，都更審議委員常要求都更實施者回饋公益設施，都更實施者基於容積獎勵也樂於配合，但卻苦了後續維護單位。如今放任這些公益設施閒置，也讓當初受贈給容獎的正當性大打折扣。

都更處回應，都更捐贈公益設施獲容獎措施，是根據中央「都市更新容積獎勵辦法」施行，屬「對價性獎勵」，除非地方要求，後續又確定有維管機關「養得起」，才會同意接受贈予，容獎過程都嚴格審議，不會強要捐贈或片面要市府單位接受。  

郭佩瑜表示，實驗劇場是95年由都更基金會提案要求增建文康設施回饋地方，文化局會勘後決定興建中小型排練場，今年8月14日才完成點交。

【2012/09/15 聯合報】

【一坪223元! 議員批市府賤租】

．．．台北市目前有35間公有超級市場出租，不過議員卻發現，其中12間的租金比市價便宜好幾倍，像是位在忠孝東路一段捷運旁的全聯超市，佔地962坪，每月市府卻只收21萬，平均一坪只租223元，相較附近店面租金每坪至少2000元起跳，實在低的不合理．．．

．．．秀出台北市公有超市的照片，每一家都位於人潮洶湧的黃金地段，但市議員卻發現，台北市竟然賤價出租公有土地，台北市35家公有超市，竟然有12家租金過低．．．

．．．實際走訪議員點名，位在天母商圈的惠康，二樓佔地1000多坪，每月租金50萬，等於1坪才485元，但同棟大樓，樓上30坪辦公室就要6萬，一樓店面只有4坪大小，租金更是高達6萬元，比較起來根本差了一大截．．．

．．．還有忠孝東路一段的全聯，962坪租21萬5，一坪223元，但與同地段的每坪1500到2000元行情相比，最多差了將近10倍．．．

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6289260.shtml