<font color=#7400A1 size=5><b>心的風小站</font></b>

騎腳踏車都會犛田的人是無法了解失去家園的悲哀, 萬利街也是同樣道理. (樓下那篇密碼好像有問題, 進不去)

艾克

因郝市府也會三不五時來這裡偷瞄,為了不讓郝市府知道我們知道些什麼,今後,有部份貼文將僅供盟員瀏覽,而密碼編碼方式也已改變,今天這篇只是測試,等一下會取消密碼管制,請來E-mail(erictpe01@pixnet.net)以便告知今後新的密碼編碼方式。

2011-04-29 12:39

從建成圓環重建始末,可見大官說的話可信,大便亦可吃矣.嗚乎哀哉. 萬芳超市年限未到,有理由拆除重建,建成圓環年限未到,不可拆除,都是一堆屁話,真是欠罵.

議員批公營住宅灌水 北市：滿足各種需求中廣新聞網 (2011-04-13 13:31) 分享| Ads by Google 奇集集租屋網-免刊登費www.kijiji.com.tw 震撼業界 他站收費幾百元 奇集集收0元每日上萬網友來尋屋，您能快速出租 台北市長郝龍斌未來四年，要在台北市新建4808戶公營住宅，不過民進黨台北市議員吳思瑤、梁文傑質疑，郝市長的4808戶公營住宅，不是移花接木，就是憑空計算來的。例如社會局興建中的中山大龍老人住宅、廣慈博愛院BOT，還有大龍峒中繼住宅等，現在全變成公營住宅用途，議員批評郝市府根本就是灌水、玩文字遊戲。都發局回應，老人住宅、社會住宅、中繼住宅等，都是在公營住宅大框架內。(林麗玉報導) 台北市議員吳思瑤批評，郝龍斌市長所謂未來四年要新建4808戶公營住宅，以兌現競選承諾，不過其實這4808戶公營住宅，不是移花接木、就是憑空灌水來的，市議員梁文傑說，4808戶公營住宅，包括中繼住宅有115戶；社會局的216戶老人住宅、廣慈BOT案170戶；還有依照簡單計算容積率計算得來的市有土地可規劃開發的出租住宅1607戶；還有捷運聯開分回住戶2081戶；而實際自行興建的出租住宅及都更分回住戶的只有619戶 。市議員吳思瑤批評，以大龍峒中繼住宅為例，都發局是在97年編列預算，是為了推動都市更新解決輻射屋、海砂屋重建時的住戶安置，申請者是以改建社區為單位，不受理個別住戶單獨申請，不過為了兌現郝市長的競選承諾，馬上由中繼住宅變成公營住宅，而北市目前需要拆除重建的海砂屋還有1561戶，輻射屋也有37戶，四年來執行率為零，不過都發局將有大批重建住戶需要安置，大龍峒中繼住宅還沒完工就轉移用途，根本是欺騙社會，對於議員的質疑，台北市都發局科長梁一柱回應，老人住宅、社會住宅、中繼住宅等，都是在公營住宅大框架內，過去已經有的是5800戶，未來要新建的為4808戶，除了社會局規劃的老人住宅，其他都是由都發局主政，是以解決青年人的住宅為主，不過不完全是，而會視未來需求規劃。

北市公營住宅 部分在新北市 2011-04-14 中國時報 【潘欣彤／台北報導】 　▲北市公營住宅，部分落在南勢角、頂溪、新店機廠等新北市轄內捷運車站。（林金池攝） 　台北市長郝龍斌選前允諾，將在北市興建四八○八戶公營出租住宅，但昨遭議員踢爆住宅預定地，位於十四個捷運場站的聯合開發分回住戶，占了近二分之一，部分地點更在新北市新店、中和、新莊等區；但市府強調，不會讓市民住新北市，「將出售或出租，換取現金利益」。 　台北市議員梁文傑、吳思瑤昨指出，至一○三年，包括「灌水」的中繼、老人等住宅在內，北市將有四八○八戶公營住宅，其中從捷運連開案分回部分，二○八一戶分居十四場站，甚至包括新北市的關渡、頂溪、南勢角、新店機廠、新店及新莊線的先嗇宮等。 　梁文傑、吳思瑤昨在議會質疑「應該要把青年留在北市，怎能往外送？」公營出租住宅本意，應為幫助年輕人抵擋高房價，用便宜租金，讓他們有個棲身之處，但部分承租市民，未來可能要到新北市居住，違背政策本意，相當荒謬。 　郝龍斌坦承「部分地點的確在新北市」，但不會讓市民入住，仍將以在市內尋覓適合地點興建為主。台北市都市發展局副局長許阿雪進一步強調，會考慮以出租或出售方式，處分位於台北市以外的聯開住宅，換取現金收益後，再撥入住宅基金，作為公營住宅興建經費。 　至於為何不讓民眾直接入住聯開分回住戶，許阿雪說，若將市民住宅放在新北市，恐有戶籍認定問題，故暫不考慮。都發局居住政策服務科長梁一柱則認為，台北市公營住宅，地點卻在新北市「本來就是弔詭的事」。

現在位置： 首頁 \ 要聞 \ 生活 要聞 轉寄好友 | 友善列印 主旨 寄件人 收件人 mail(多個收件人請用 ; 號隔開) 內容 你的朋友 ~ 從新頭殼-要聞寄了一則新聞與你分享 ~ 新頭殼newtalk 2011.03.10 謝莉慧/專題報導 台北市長郝龍斌在結束新加坡和香港公營住宅5天4夜的考察行程後，訂了興建北市公營住宅的3大原則：1.市有土地及建物將不再出售，優先保留公營住宅使用；2.公營住宅只租不賣，租金約市價8折；3.年輕夫婦或有子女的懷孕夫婦，以及符合市府策略性發展產業如文創產業人才的青年族群，優先入住。郝龍斌說，只要台北市第一處公營住宅，能蓋出好品質、讓民眾有信心，獲得好口碑，未來公營住宅的推動才能順利、阻力也才會減輕，由於其被視為郝龍斌連任任期內的重要政策，所以... (完整連結如下) 網址： http://newtalk.tw//news_read.php?oid=12583 社宅專題3：鎖定年輕人 台北公營住宅只租不賣 點擊圖片可瀏覽相關圖片 台北市公營住住宅會以新加坡Pinnacle開發案作為效法學習目標，但其高樓層及空中花園等設計恐怕都不是台灣能做到的。圖片：謝莉慧攝 新頭殼newtalk 2011.03.10 謝莉慧/專題報導 台北市長郝龍斌在結束新加坡和香港公營住宅5天4夜的考察行程後，訂了興建北市公營住宅的3大原則：1.市有土地及建物將不再出售，優先保留公營住宅使用；2.公營住宅只租不賣，租金約市價8折；3.年輕夫婦或有子女的懷孕夫婦，以及符合市府策略性發展產業如文創產業人才的青年族群，優先入住。郝龍斌說，只要台北市第一處公營住宅，能蓋出好品質、讓民眾有信心，獲得好口碑，未來公營住宅的推動才能順利、阻力也才會減輕，由於其被視為郝龍斌連任任期內的重要政策，所以市府已在尋找適合的標的，準備進行一場「寧靜革命」。 星港經驗 有助於北市公營住宅參考 郝龍斌表示，從香港的公屋經驗可以發現，要有都市更新公司（在香港為「重建署」）協助推動政策，才能順暢進行。但在香港，重建署藉由都更而能因高房價營利，顯然在台北是行不通的，所以郝龍斌也說，將北市的出租公營住宅界定位為非營利，而希望議員支持、捲土重來的都更公司，也應該要有更完善的規劃，才能在市議會過關。 至於在管理方面，香港公屋的管理政策也有可以讓台北市學習的地方，包含進駐者審核、設居民委員會及扣點制度(類似台灣交通違規的扣點制，明確訂定規範，如違反即依程度不同而扣點，在一定期限內，例如2年，住戶遭扣達相當的點數，即會被要求搬離公屋)等。 新加坡方面，其組屋的高樓層卻是既有颱風又有地震的台灣所難以效法的，再加上高容積率打造出來的綠色住宅環境，對郝龍斌而言，也力有未逮，不過，他仍表示，必要時，會與內政部研議，在公有土地興建公營住宅時，可以允許「適度」放寬容積率，以提昇公營住宅予民眾舊有國宅的刻板印象，也可以降低民眾對於興建公營住宅可能對其週邊房價抑低的疑慮。 雖然同是地狹人稠，郝龍斌也明白，星港公營住宅的模式顯然是無法完全套用於台北。以新加坡推動「居者有其屋」政策而言，有8成以上的公民都是透過薪資扣抵被強迫儲蓄的公積金來買組屋；而香港公屋政策的發展又和其政經環境的演變有相當大的關係，整體而言，並不適用於現在的台灣，因此，在見識過「他山之石」後，北市府決定把目標鎖定協助有穩定收入、但無法購屋的年輕族群在北市安居，讓「台北居大不易」的論調消音。 首批公營住宅 口碑最重要 因此，北市府所規劃的公營住宅無論在質和量的部份都得做相當的提昇，在量的方面，郝龍斌打算在4年內增加1倍的公營住宅量，預計花費250億元經費，興建近5千戶出租公營住宅；在質的方面，則將比照新加坡最高級的組屋品質，不僅住宅空間大、進駐的住戶品質也會嚴格審查，並引進國內一流建築師營造，甚至開國際建築招標。 郝龍斌說，如果有一流的建築師在台北市蓋出首批非常高品質的公營住宅，就會讓住戶及週邊住家感受到公營住宅是會讓該區段加分的好建物。 至於新加坡及香港的組屋、公屋興建都高達40至50層樓高，容積率甚至最高分別為920%及750%，郝龍斌也明白，這在台灣是有實際執行上的困難，容積率部份甚至需要拉高到和中央部會討論的層級。 至於是否也會比照星港地區，對公營住宅承租有收入限制？或許是想刻意和以前的國宅、社會住宅等名詞劃清界線，郝龍斌說，收入限制不是主要考量，市府會規劃不同等級的公營住宅，長期目標要讓公營住宅比率達到總體住宅的5%。不過，在台北市房價高漲的今時今日，以及民情大不同於星港的社會壓力下，是否能如願？變數其實仍然很多。 連任後重要政績 郝龍斌要打一場寧靜革命 其實，根據北市府財政局長邱大展指出，目前台北市己有公營住宅正在動工，位置在大龍峒，預計今年9月完工、明年1月中旬就可以進住，規劃有115戶，其中還包括5個店鋪。 另外，台北市還有幾個公營住宅也正在規劃設計中，包括台北市安康社區北側和建國中學旁都有土地可供興建，後者將規劃一處以青年、國際學生為主的公營住宅，類似以前專門收住「交換學生」的國際學舍，預計今年就會招標。 邱大展表示，台北市長郝龍斌連任的4年任期內，計劃要興建4808戶公營住宅，這個目標已經在陸續找地、規劃中，其中，建中旁的公營住宅案，會與教育部合作，格局以套房為主；至於安康公營住宅，已經送事業計畫處審查，初步規劃23坪左右，興建160多戶，預計2年後完成、3年後就可以出租。 郝龍斌以新加坡住宅政策及其最高級的公共組屋Pinnacle開發案為例，揭示台北市的公營住宅政策確實有其必須改變之處，由政府承擔推動「居住需求」滿足的責任。所以，「公營住宅」的推動可說是一場社會思維觀念轉變的「寧靜革命」，郝龍斌已將其列為未來4年的施政重點之一，並將持續尋求各界的共識與支持