台北市「松山寶清段」、「萬華青年段」公營住宅，民調贊成興建，都發局表示確定興建
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291447
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7812135.shtml
http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=miffy011820130404180425
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112013040300110.html
【2012-11-12 - 台北市松山區寶清段蓋出租國宅 今起電話”民調”】
【2012-07-01 - 台北市松山區寶清段興建公營出租住宅規劃設計及監造技術服務委託案招標】
【2012-02-09 選上了，社會住宅不蓋了，將鼓勵年輕人搬離台北市區】
【2012-01-10 - 松山寶清段居民2012.01.14大選是否會『含血、含淚、含恨』投票，很值得觀察】
【2011-12-12 - 松山寶清段---「編5,200萬元預算只是要讓中央撥土地，未消除居民疑慮絕不會蓋出租國宅」】
【2011-08-25 - 內政部撥款由郝市府執行之「萬華青年段」與「松山寶清段」建社會住宅即將開始進行！】
【2012-12-10 - 華光社區也六本木 空總也六本木 春城無處不六本木】
【101.5.22府都新字第10130546100號 台北市松山區寶清段一小段57-2地號等1筆土地為更新單元】
【台北市松山區寶清段一小段57-2地號等1筆土地更新範圍圖】
http://www.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=140304&ctNode=12860&mp=118011
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190528/1574350/
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291447
公營住宅 松山、萬華要蓋797戶
2013/06/06
【聯合報／記者高詩琴／台北報導】
北市府昨天表示，松山寶清段與萬華青年段2處公營出租住宅，由於民調贊成比率皆超過五成，確定將動工。預計年底發包，明年初動工，105年興建完成，可釋出797戶。
公營住宅租期以5年為限，以低於周邊行情7折租金開放民眾出租。5%名額提供給外地，10%名額提供給弱勢族群。
市府都市發展局昨天公布民調結果。萬華區青年段公營出租第一階段民調，抽樣608戶，74.1％民眾贊成、11.8％反對。第二階段民調，抽樣1084戶，73.7％民眾贊成、13.3％反對。
松山區寶清段第一階段民調，抽樣615戶，56.6％民眾贊成、26.3％反對。第二階段民調，抽樣1092戶，51.2％贊成、31.5％反對。
萬華青年段調查時間分別為去年10月16日至25日以及去年11月11日至16日；松山寶清段調查時間為去年11月11日至16日以及今年2月25日至3月13日。
發展局指出，第一次民調是在說明會前，第二次民調則是在說明會後，具有對照的功能。民意調查對象主要針對居住兩處公營出租住宅附近且年滿20歲的民眾進行，採電話隨機抽樣訪問。
內政部99年公布「社會住宅實施方案」首批5處社會住宅的落腳地點，普遍引起民眾反彈，擔心影響社區生活品質。當時市長郝龍斌親自主持社會住宅座談會，承諾只要居民反對就不蓋社會住宅。
發展局表示，為讓民眾了解公營住宅政策，兩處各開過兩次以上的地區說明會，且委託政大民意調查中心完成兩次電話民調。
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7812135.shtml
松山萬華2公宅 民調贊成興建
【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 2013.04.06 02:42 am
北市「松山寶清段」、「萬華青年段」公營住宅第二次電話民調結果出爐，各抽樣1000多戶，分別有51.2%、73.7%的民眾贊成興建，雙雙過半。都發局表示，2處公營住宅確定興建，預計最快今年底發包，105年完工。
為推動社會住宅政策，內政部選定松山寶清段、萬華青年段2處興建公營出租住宅，遭當地居民反對，擔心影響社區生活品質。為爭取居民認同，台北市長郝龍斌曾公開承諾，若未獲得多數民眾支持，絕不會貿然動工。
為了讓民眾了解公營住宅政策，都發局去年針對2處，起碼各開過2次地區說明會，並辦過2次電話民調，詢問附近居民意願。
都發局統計，第一階段民調，青年段共抽樣608戶，其中74.1%住戶贊成、11.8%反對，其餘沒意見；寶清段抽樣615戶，56.5%贊成、26.2%反對。
至於第二階段民調，青年段共抽樣1084戶，73.7%贊成、13.3%反對；寶清段則抽樣1092戶，51.2%贊成、31.5%反對。
都發局表示，調查結果發現，居民贊成的原因多是希望可以提供青年居住場所、能以便宜價格租到房子等；反對理由多為擔心房價下跌、社區分子變複雜等。
都發局表示，寶清、青年段2處公宅確定興建，都委託九典聯合建築事務所規畫。未來租期以5年為限，租金為市價7折，其中85%開放給20歲至45歲民眾，10%為具特殊情形或身分者，5%為外地至北市就學就業青年。
【2013/04/06 聯合報】
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政府沒錢了 青年安心成家不續辦
記者:高嘉甫 攝影:崔重群 台北 報導
青年買房大不易，尤其是首購族，2008年內政部推出青年安心成家方案，補貼2年200萬貸款利息，以平均利率2%計算，最多可省8萬元，沒想到政府財政困難，無法繼續補貼，政策喊卡，以過去申請戶數推算，今年可能約有1萬6千戶受到影響。
房仲業者游博堯：「看一下這邊房子的裝潢，滿儉約的風格，坪數也是剛剛好。」民眾：「坪數也是剛剛好適合我們首購(族)。」
跟著房仲，仔細檢視屋子每個角落，但首購族想買房，最大考量其實還是價錢。民眾：「自備1000到1500萬左右，之前有聽過青年首購的方案。」記者：「會有想要試著申請看看？」民眾：「會啊，當然。」
2008年，內政部推出青年安心成家方案，補貼20到40歲首購族，2年200萬貸款利息，以黃先生為例，1500萬的房子，最多貸200萬，以平均利率2%計算，每個月省下3300元左右，2年就省8萬，只是政府說，現在財政困難，補貼不得不喊卡。
民眾：「現在什麼都漲，薪水又沒有持續的成長，如果等我們工作30到40年再買房子，可能負擔上就(更重)。」
政府說停就停，老百姓也沒得選擇，不過以2008年開辦以來，4年一共有6萬6千戶獲得補貼，推算下來，等於今年約有16000戶，沒得申請了，儘管內政部強調，買房需求者依舊可以辦理財政部的優惠貸款，但補貼利率1.72%，換算每月只有1000元上下，原本可以搭配青年安心成家方案取消，怎麼算優惠都還是變少了些。
游博堯：「以前的話，他們是兩邊都可以去做申請，如果說一邊有喊卡的話，等於說這邊的優惠，實際上就是減少了。」
內政部表示，青年成家方案每年要編列12億預算，停辦後，過去核准的還是繼續補貼，每年至少3億，開銷不小，能不能恢復，只能看景氣是否回升，而對無殼族來說，買房負擔又更沉重，心情同樣很無奈。
修改:2013/4/4 21:26
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112013040300110.html
內政部版 青年安心成家方案 喊卡
- 2013-04-03 01:34
- 中國時報
- 【王莫昀／台北報導】
政府財務吃緊，實施4年、針對40歲以下購屋及租屋青年，提供優惠房貸及4000元租金補貼的內政部版「青年安心成家方案」將步入歷史！
停辦後，內政部擬將省下的預算，提撥一部分經費，增加「整合住宅補貼資源實施方案（簡稱整合住宅補貼方案）」中的租金補助戶數，避免去年暴出8.9萬戶搶2.4萬戶額度的慘況重演，被外界罵臭頭。初估整合住宅補貼方案的租金補貼有機會倍增，上衝至5萬戶。
營建署官員指出，未來政策方向，將研議租金補貼由內政部主辦、購屋優惠貸款由財政部主辦等可行性。正檢討113公頃閒置國宅用地，規畫將60公頃，主要分布在新北市、台南、台中等地，交通便利、生活機能佳地區，興建廣義社會住宅，上看1萬戶，其中一部分將作為青年出租住宅使用。
營建署官員強調，內政部版「青」案雖不續辦，但尚有財政部版「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部辦理「整合住宅補貼方案」租金補貼（每戶每月最高4000元）及購置住宅貸款利息補貼（最高貸款額度220萬元）可供民眾申辦。
當初，為鼓勵青年成家，以減輕居住負擔，內政部自98年度至101年度辦理青年安成方案，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，其中租金補貼計有4萬797戶申請，核准3萬3,292戶。前二年零利率購屋利息補貼計有7萬9,246戶申請，核准6萬6,858戶。雖廣受青年家庭歡迎，但基於政府財政狀況，不再續辦。
官員指出，凡有購屋需求者，可參考財政部版青安貸款，最高貸款額度為500萬元，受理時間至103年底。
營建署辦理整合住宅補貼方案，提供租金補貼及購屋貸款利息補貼，將於7至8月間公告受理申請，申請規定可至營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）」查詢。
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/8265962.shtml
北市2公宅設計通過都審 釋出777戶
【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 2013.11.01 03:53 am
北市「青年段公營出租住宅」、「寶清段公營出租住宅」昨通過都市設計審議，總計將釋出777戶。青年段公營住宅外觀將融合萬華區的橘紅磚特色，大膽採用橘色、綠色、藍色等色系做裝飾；寶清段則是融合眷村特色，陽台及建物立面設計上將採竹籬笆風格。
位在青年路與水源路交叉口的青年段出租公營住宅，面積約4075平方公尺，法定容積約335%。昨通過都審後，未來將在基地上興建2棟建物，分別為14層、18層樓高，可提供270戶入住。
270戶中，包括一房型（8.5坪）171戶、二房型（14坪）72戶、三房型（24坪）27戶，一樓將作為區民活動中心、托嬰中心等公共空間，另還規劃134個汽車停車位、169個機車停車位。
寶清段出租公營住宅位在三民路與健康路，即現今婦聯五村，總面積約9684平方公尺，法定容積295至299%不等。未來將在基地上興建4棟建物，高度約14至16層不等，可提供507戶入住。
507戶中，一房型約360戶，二房型100戶，三房型則有47戶，一樓未來將做為店鋪使用，另還規劃299個汽車停車位、348個機車位。
發展局表示，為融合萬華區的建物特色，其建物外觀將融合過去南機場眷村、三合院、街屋的概念，大膽採用綠色、藍色、橘色等色塊，人行道旁也將留設空間設計微笑單車。
此外，寶清段出租公營住宅，外觀設計將利用竹籬笆、空心磚、窄門、鐵窗等常見眷村素材，打造陽台及建物立面，並以大樹、平台座椅、大草坪形成社區鄰居碰面等候、聊天的地方。
發展局表示，青年段的興建總經費約7億5000萬元，寶清段則是18億5000萬元，預計最快明年3月發包，105年興建完成。
租期仍以5年為限，租金應為市價7折，其中10%名額將提供給弱勢族群，5%為外地至北市就學就業青年。
【2013/11/01 聯合報】
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190528/1574350/
雨水倒灌 健康公宅水淹腳踝電梯故障
出版時間：2019/05/28 22:29
梅雨鋒面報到，松山區昨還發佈一級淹水警戒，啟用入住不到一年的台北市健康公宅果然大淹水，自治會主委林綮懿表示，大雨灌入大門，水深及腳踝，下午還有2台電梯故障，他抱怨去年9月就發生淹水狀況，到現在還未改善，這兩天還會繼續下雨，擔心狀況更嚴重。《蘋果新聞網》今實地走訪，健康公宅門口堆起沙包，還有工人正在抽水，一片狼藉。
林綮懿說，健康公宅二區地上14層樓，現居137戶；電梯故障，高樓層住戶只能走防火梯下樓；但沒想到，住戶要下樓時發現，防火梯的電磁閥短路，導致全部關閉，只好手動排除。
林綮懿說，昨緊急聯繫搶收，目前已有1台電梯恢復運作，但另1台可直達地下室與頂樓的電梯則還無法使用；至於門口灌水問題，暫時以堆沙包方式防堵雨水再次灌入，住戶暫時由後門出入。《蘋果》記者今早實地走訪，土坡與庭院造景低窪處明顯積水，數名工人正在現場準備抽水作業。
林綮懿表示，去年9月也發生淹水，4月間曾請託市議員許淑華辦理會勘，都發局當時承諾5月底前改善排水問題，可是今天已經28號了，還是沒解決，他抱怨，「我不確定5月底是，到底是今年的5月底，還是明年5月底。」
對此，台北市都發局稱「瞬間強降雨，沒辦法預估」。都發局住宅服務科長邱婉清表示，健康公宅本身地勢又低，雨下得太快，就排水不及；昨雨停後，就立刻請現場物業公司協助排水。她說，面對強降雨問題，解決方式沒辦法馬上想到，這幾天持續觀察後，「後續」才召集局內檢討改善方案，目前沒有期程。
除了淹水問題，台北市都發局坦言，健康公宅入住迄今，要維修通報項目有：馬桶阻塞及邊緣漏水、熱水器忽冷忽熱、對講機故障、陽台及浴廁天花管線滲漏水等，這些維修通報項目屬於保固內瑕疵，將由施工廠商免條件修正。
台北市議員許淑華說，健康公宅的排水相關問題嚴重，導致室內壁癌、地板容易濕滑、廁所木門受潮變形等；此外，室內沒有留設冷氣孔、機車斜坡道過陡、停車場閘門感應不靈敏，今年３月還發生落地窗爆裂等問題，零零總總計有80項缺失，她已要求市府都發局估價，並編列明年度預算逐步改善到位。（何世昌／台北報導）
出版時間 1450
更新時間 2229
社宅月租逾4萬 柯挨轟晉惠帝
張穎齊╱台北報導
2020年11月26日 週四 上午4:10 [GMT+8]
台北市長柯文哲上任力推社宅，25日出席明倫社宅招租記者會時，卻被發現有3房型的44坪公宅租金竟達4萬500元，還設限家庭月總收入要13萬元，有民眾就質疑，夫妻平均1人月入就要6、7萬元，有這樣收入誰要住社宅，柯根本晉惠帝「何不食肉糜？」柯坦言，會檢討。
都發局稱低於市價
明倫社會住宅1房型有14、16、20坪，月租分別為1萬2900元、1萬4700元、1萬8400元；2房型27坪，月租2萬4800元；3房型44坪，月租4萬500元，均為一般戶價格，不包含特殊身分補貼。其中3房型月租超過4萬，引發關注。
都發局表示，44坪月租4萬500元，在北市大概只能租到中古屋或公寓，但市府是推全新的社宅，若在北市要租全新的房屋，恐達每坪1500元、換算44坪是6萬6000元，所以其實社宅還是較便宜，也比在北市買全新的房屋划算。
都發局指出，要租此房型，條件是家庭1年的總收入在158萬元以下、140萬元以上，也就是家庭月總收入要13萬元，且在北北基桃都沒房屋。
「柯與高高在上的北市府官員租過房子嗎？」北市租房族雷姓民眾表示，一對夫妻月薪要達13萬，誰租得起、誰想要合租？且還沒算要養小孩、吃喝、車位的費用，且在北市也絕對找得到月租3萬元的好房子。
設計豪華租金難降
柯文哲說，這設計太豪華，東西用很好，但租金降不下來，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖買不起，但至少要讓民眾租得起。都發局住宅企畫科長楊少瑜說明，柯市長認為4萬元社宅太貴，已責成都發局，以後設計的坪數、價格要調整，須控制檢討，若招租若不理想，會考慮推合租。
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