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漏水如瀑布 台肥國宅106年拆 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130117/34775638/

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20110405/33296603

 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3495963

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7642250.shtml

漏水如瀑布 台肥國宅106年拆

【聯合報╱記者郭安家／台北報導】   2013.01.17 03:25 am 

南港台肥國宅是北市唯二的預鑄式國宅，不是最老的國宅，卻被市府認定為最窳陋的地方，居民長期不滿「牆壁漏水如瀑布，黴菌孳生如靈芝」。市府陸續修繕361次，最後決定民國106年起陸續分階段拆除重建。  

但台肥國宅分為甲乙丙丁四區，市府預計先拆除乙丙區，將居民安置於中繼住宅，乙丙區完工後，再拆除甲丁區。議員高嘉瑜昨天至丁區為居民請命，指市府中繼住宅不足，即便動工了，還有一半的居民得忍受惡劣環境。  

市府都市發展局住宅服務科長章毅說，中繼住宅約有200多個空戶，需容納吳興街二期整宅拆遷案戶、大龍市場國宅拆遷戶，若加上台肥乙丙區，將不敷使用。此外，市府經費有限，無法一次拆四區。  

不過，發展局住服科正工程司王金棠說，台肥國宅乙丙區街廓較完整，拆除後，將透過都市計畫變更，可能會增加新大樓容積，說不定可達254戶，足夠讓台肥國宅四區所有居民入住。  

台灣在民國70年代初，引進日本預鑄工法。章毅說，預鑄國宅的地板與牆面由模板組裝而成，再「一片一片接起來」，接縫處多，加上早年工程品質不齊，漏水嚴重。  

台肥國宅二樓住戶李先生說，由於租金便宜，一家四口7年前落腳於此，但搬來沒多久就發現牆壁漏水，指「這根本是失敗的設計」。

高嘉瑜說，市府投入4554萬多元修繕，但台肥狀況不佳，環境髒亂，充滿壁癌，管線外露又堵塞，投入再多的修繕費也無法改善問題；100年對國宅總體檢，決定拆除。  

萬華華昌國宅也屬預鑄式國宅；目前發展局已對華昌施作防水補強，仍可使用，不在拆除名單內。

【2013/01/17 聯合報】

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7663989.shtml

141處北市國宅瓦斯管線老舊 找無人汰換

 台北市早年興建的141處國宅，因瓦斯管線由北市府委外設置，非大台北瓦斯公司裝設，如今管線「年事漸高」，大台北瓦斯卻不願汰換，讓國宅戶擔憂身陷瓦斯漏氣風險中，求助議員解決。

北市產發局長黃啟瑞解釋，北市府曾認定，因管線僅供大台北瓦斯供氣使用，該公司應負起管線汰換責任；但主管機關經濟部卻解釋，責任應由雙方分擔，才讓全案懸而未決。

黃啟瑞說，市府仍在研究，能否以使用年限為標準，訂定彈性負擔分配比例，「管線使用愈久，瓦斯公司負擔比愈高」，讓瓦斯公司多負一些社會責任。

市長郝龍斌日前在議會備詢時也表示，若大台北瓦斯不接受市府提出的分擔比例，將取消大台北瓦斯過去所有無償使用北市公共設施營利措施，要求全面付費。

為解決北市住屋不足問題，北市府民國70年間廣蓋國宅。為壓低造價，全市141處、共26447戶國宅大樓瓦斯表外管線，都是國宅處自行發包施作，再供大台北瓦斯供氣使用。

由於多數管線已屆汰換年限，部分甚至早已鏽蝕，隨時有漏氣危險。但大台北瓦斯卻以非管線設置單位為由，不願汰換，讓國宅住戶不滿。議員林奕華也多次向市府反應，要求市府介入協調。

林奕華表示，管線產權雖屬國宅管委會，但設置後只有大台北瓦斯使用，並以此營利30年，未支付任何使用費；且瓦斯費中的基本費，原本就包含表外管汰換成本，如今管線老舊，瓦斯公司應承擔一定汰換義務。

大台北瓦斯總經理謝榮富則說，當初管線安裝是國宅處決策，非居民責任，若未來有國宅社區提出汰換非大台北瓦斯裝設管線，願意以75折成本價收費。

但林奕華以早期北市部分地區自來水管為例，也是建商自設，屆齡汰換時，水處至少吸收8成經費，大台北瓦斯卻僅願吸收25%，誠意差很大，令人無法接受。

【2013/01/27 聯合報】

 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3495963 

明倫社宅問題連環爆 牆壁滲水、警報亂響、冷氣租金也超貴 

2021/04/10 21:46 

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市明倫社宅先前因3房型月租高達4萬500元惹議，民眾入住後竟陸續爆出問題，台北市議員陳怡君接獲住戶陳情，指社宅入住後牆壁滲水、消防警報系統警鈴亂響，甚至冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，也有住戶反映冷氣月租金高達2至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，乾脆買全新的冷氣，陳怡君要求市府全面清查漏水戶，並檢視消防警報系統的穩定性。 

對此，台北市都發局住宅服務科科長陳正廷表示，由於戶數多，施工完畢後難免遇到小瑕疵，但經住戶反映後都會立刻處理、排除問題，至於消防警鈴，據了解是民眾炒菜時未開抽油煙機，煙較大而引起警鈴響，目前也公告提醒，煮飯時開抽油煙機，避免觸動警鈴。 

針對冷氣租金高，陳正廷說明，當時考量部分住戶不購買冷氣，都發局開放平台，讓冷氣廠商提方案，住戶可選擇承租，廠商也公告收費價格，並和住戶訂契約，後續都發局將協助住戶和廠商溝通。 

陳怡君表示，住戶反映不但牆壁滲水，不少住戶有洗手槽漏水的問題，更離譜的是冷氣管線中藏有磚塊及不明物體，造成住戶裝冷氣有困難，住宅消防警報系統不時出現警鈴亂響，讓住戶住的心驚膽跳，被吵得不得安寧。 

陳怡君指出，另有住戶陳情冷氣月租金高達2至3千多元，換算一年竟要負擔2至4萬元，由於不能短租，一年需負擔2至4萬元，昂貴的金額乾脆直接買台冷氣。她要求全面清查漏水戶，並全面檢視消防警報系統的穩定性及安全。