漏水如瀑布 台肥國宅106年拆 

 

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漏水如瀑布 台肥國宅106年拆-2013.01.17  

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130117/34775638/

台肥國宅漏水 修361次修不好-2013.01.17  

141處北市國宅瓦斯管線老舊 找無人汰換-2013.01.27  

台肥國宅-01  

台肥出租國宅 擬列重建首選-2011.04.05-02  

台肥國宅-03  

台肥國宅-02  

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20110405/33296603

台肥出租國宅 擬列重建首選-2011.04.05-01  

  

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7642250.shtml

漏水如瀑布 台肥國宅106年拆

【聯合報╱記者郭安家/台北報導】   2013.01.17 03:25 am 

南港台肥國宅是北市唯二的預鑄式國宅,不是最老的國宅,卻被市府認定為最窳陋的地方,居民長期不滿「牆壁漏水如瀑布,黴菌孳生如靈芝」。市府陸續修繕361次,最後決定民國106年起陸續分階段拆除重建。  

但台肥國宅分為甲乙丙丁四區,市府預計先拆除乙丙區,將居民安置於中繼住宅,乙丙區完工後,再拆除甲丁區。議員高嘉瑜昨天至丁區為居民請命,指市府中繼住宅不足,即便動工了,還有一半的居民得忍受惡劣環境。  

市府都市發展局住宅服務科長章毅說,中繼住宅約有200多個空戶,需容納吳興街二期整宅拆遷案戶、大龍市場國宅拆遷戶,若加上台肥乙丙區,將不敷使用。此外,市府經費有限,無法一次拆四區。  

不過,發展局住服科正工程司王金棠說,台肥國宅乙丙區街廓較完整,拆除後,將透過都市計畫變更,可能會增加新大樓容積,說不定可達254戶,足夠讓台肥國宅四區所有居民入住。  

台灣在民國70年代初,引進日本預鑄工法。章毅說,預鑄國宅的地板與牆面由模板組裝而成,再「一片一片接起來」,接縫處多,加上早年工程品質不齊,漏水嚴重。  

台肥國宅二樓住戶李先生說,由於租金便宜,一家四口7年前落腳於此,但搬來沒多久就發現牆壁漏水,指「這根本是失敗的設計」。

高嘉瑜說,市府投入4554萬多元修繕,但台肥狀況不佳,環境髒亂,充滿壁癌,管線外露又堵塞,投入再多的修繕費也無法改善問題;100年對國宅總體檢,決定拆除。  

萬華華昌國宅也屬預鑄式國宅;目前發展局已對華昌施作防水補強,仍可使用,不在拆除名單內。

【2013/01/17 聯合報】

 

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7663989.shtml

141處北市國宅瓦斯管線老舊 找無人汰換

【聯合報記者周志豪/台北報導】2013.01.27 03:34 am

 

 台北市早年興建的141處國宅,因瓦斯管線由北市府委外設置,非大台北瓦斯公司裝設,如今管線「年事漸高」,大台北瓦斯卻不願汰換,讓國宅戶擔憂身陷瓦斯漏氣風險中,求助議員解決。

北市產發局長黃啟瑞解釋,北市府曾認定,因管線僅供大台北瓦斯供氣使用,該公司應負起管線汰換責任;但主管機關經濟部卻解釋,責任應由雙方分擔,才讓全案懸而未決。

黃啟瑞說,市府仍在研究,能否以使用年限為標準,訂定彈性負擔分配比例,「管線使用愈久,瓦斯公司負擔比愈高」,讓瓦斯公司多負一些社會責任。

市長郝龍斌日前在議會備詢時也表示,若大台北瓦斯不接受市府提出的分擔比例,將取消大台北瓦斯過去所有無償使用北市公共設施營利措施,要求全面付費。

為解決北市住屋不足問題,北市府民國70年間廣蓋國宅。為壓低造價,全市141處、共26447戶國宅大樓瓦斯表外管線,都是國宅處自行發包施作,再供大台北瓦斯供氣使用。

由於多數管線已屆汰換年限,部分甚至早已鏽蝕,隨時有漏氣危險。但大台北瓦斯卻以非管線設置單位為由,不願汰換,讓國宅住戶不滿。議員林奕華也多次向市府反應,要求市府介入協調。

林奕華表示,管線產權雖屬國宅管委會,但設置後只有大台北瓦斯使用,並以此營利30年,未支付任何使用費;且瓦斯費中的基本費,原本就包含表外管汰換成本,如今管線老舊,瓦斯公司應承擔一定汰換義務。

大台北瓦斯總經理謝榮富則說,當初管線安裝是國宅處決策,非居民責任,若未來有國宅社區提出汰換非大台北瓦斯裝設管線,願意以75折成本價收費。

但林奕華以早期北市部分地區自來水管為例,也是建商自設,屆齡汰換時,水處至少吸收8成經費,大台北瓦斯卻僅願吸收25%,誠意差很大,令人無法接受。

【2013/01/27 聯合報】

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