台北市政府新聞稿:「盼師大商圈議題回歸理性對話溝通」   

 

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無能為力了!只好用盼望的方式處理了! 

市府盼師大商圈議題回歸理性對話溝通 -2012.08.22-01  

市府盼師大商圈議題回歸理性對話溝通 -2012.08.22-02  

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7790536.shtml

師大文商協會周四成立 扮社區平台-2013.03.27  

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7843336.shtml

師大商圈記點「黑箱」? 關鍵在違規-2013.04.20  

市府盼師大商圈議題回歸理性對話溝通 

發稿單位:都市規劃科
發稿日期:101年8月16日
聯絡人:高主任秘書文婷
聯絡電話:1999轉8249; 0927-887841
市政府為積極有效處理師大社區住商混合對居住生活品質之影響兼顧地區發展及行政能量,針對違規情節輕重,採階段及漸進之方式辦理該社區違規使用裁罰事宜,特訂定「師大社區違反都市計畫法第七十九條優先裁處作業原則」並於101月4月2日發布實施。本府希望藉由「師大社區違反都市計畫法第七十九條優先裁處作業原則」之執行,檢討修正法令及執行方式,以作為本市其他類似地區違規使用管理之參考。

有關報載市府先行核予商業登記再以都市計畫法裁處部分,查98年營利事業統一發證制度廢除後,公司或商號登記係就營業主體資格予以審查,業者依商業法令備妥書件,經核符合規定即准予公司、商業登記,但於核准函已附加營業地點仍應符合都市計畫、建築管理規定。為使民眾瞭解自身權益,本府自100年12月1日起額外增加「營業場所審查與查詢服務櫃檯」,提供營業場所是否符合土地使用分區管制及建築管理相關規定之審查及諮詢服務。

又報載舉東區、士林夜市、公館商圈、南西中山商圈等夜市違規商家卻只有師大店家遭勒停部分,查士林夜市、公館商圈、南西中山等商圈屬商業區並無違規使用問題;部分位於住宅區商業則係在法令修正以前即已自然形成,且已形成商圈自治會加以管理輔導,對於所產生噪音、公安問題均具體掌握。而師大商圈之問題則在於近兩三年來,從原本商業活動聚集之龍泉街向附近住宅區大肆蔓延,在未能有效管理下,對居民生活環境產生重大影響,經居民與店家溝通無效下所產生重大衝突,故不宜將師大商圈問題與現行商圈予以類比,將現有合法商家污名化。市府均以合法商家作為商圈觀光宣傳對象並持續對合法商家生計加以照顧。

有關報載「師大商圈商家 控都更黑手迫搬」,更新處表示,師大商圈目前僅有一都更概要申請案,範圍位於雲和街3至9號及師大路68巷4至16號間,目前尚未核准,並重申梁實秋故居並未在該更新單元範圍內。該概要申請人係由土地及合法建物所有權人提出申請,概要內容尚未表明預定實施者。另泰順街44巷附近亦尚未劃定都市更新單元。師大商圈爭議,係居民與商家對社區生活環境維護及經營間的衝突,但住戶針對營業噪音污染等問題尚未獲得改善之道,藉由都更議題再度渲染,使都更污名化,加深彼此之對立,市府期盼師大商圈之住戶與店家,能透過理性對話溝通,消除衝突對立,俾尋求社區共生共榮發展的平衡點,創造雙贏。 

更新日期: 2012/8/16   檢視日期: 2012/8/16   承辦人: 楊智盛   聯絡電話: 1999轉8287 [ 都市規劃科 ] 

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7790536.shtml

師大文商協會周四成立 扮社區平台

【聯合報╱記者吳曼寧/台北報導】

2013.03.27 03:02 am

文林苑都更案受矚目,曾喧騰一時的師大社區爭議,近百位居民、房東和店家,周四也將新成立「師大文商協會」,要求市府介入改善環境並修改不合時宜的土地使用分區管制自治條例。

師大文商協會籌備會會長孫茂荃指出,市府未全面檢視法律問題,僅透過記點裁罰商家,造成住家和店家對立,居民互告。

孫茂荃說,不光店家傾家蕩產搬離,也有居民受不了爭端搬走,仲介再引進投資客買房,獲利的究竟是誰。他籌組文商協會目的,盼成為居民、店家和房東協商平台,不只傳達單方聲音。

師大文商協會鄭姓志工說,店家收到市府來函要開罰,詢問違反哪些項目,市府都無法告知。

師大文商協會將對市府提出兩大訴求,一是修改土管法,為住商混合問題找出明確解答,不要只針對師大商圈開罰;二是介入輔導管理商圈環境,創造「安居樂業」環境。

市府發展局表示,已針對早期形成住商混合區域,委託研究找出解決機制,會透過修法或何種方式改善問題,年底會有答案。

【2013/03/27 聯合報】 

 

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7843336.shtml 

師大商圈記點「黑箱」? 關鍵在違規   

【聯合報╱記者周志豪/台北報導】 2013.04.20 04:02 am  

 

為解決師大商圈爭議,北市府去年4月起,對違反土地使用分區的商家祭出記點制度,以便讓違法商家退場。但一年多來,遭裁罰商家紛紛表示不知被記點,議員也質疑是黑箱作業。 

北市都發局總工程司高文婷表示,商家不可能不知道違規事實,程序仍會照走。 

師大商圈擴張過快,嚴重影響當地居民生活品質,前年9月起居民要求「去夜市化」。 

為平息居民反彈,北市府去年4月祭出記點制,計畫分階段讓違反土地使用分區管制,並影響公安、社區安寧情形商家退場。 

至目前為止,已有153個商家遭記點列管,其中19家遭裁罰。 

議員徐佳青昨天質詢時表示,商家取得商業處核准的商業登記後營業,北市府卻又另尋法令開罰,行政不義,蓄意陷人民於罪。 

日前議員李慶元也舉行協調會要求,記點制度不應只限「師大社區」,應及於全市各商圈,這樣才公平。 

高文婷說,記點制法源為「都市計畫法」第79條,全市適用,其他區域只要違規就開罰,師大商圈因違規問題嚴重,考量行政能量與衝擊,才設記點制緩衝。 

高文婷表示,「商家知不知道又如何」,關鍵還是有沒有違規事實,並無黑箱作業的問題。 

【2013/04/20 聯合報】

 

師大夜市爭議再起 北市府公聽會今晚登場-2019.06.21.jpg  

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190621/1587615/

師大夜市爭議再起 北市府公聽會今晚登場

出版時間:2019/06/21 20:05

師大夜市爭議再起。曾是「必逛夜市」之一的北市師大路夜市,因市府取締違法業者而逐漸落寞,但近期為振興商圈,都發局擬將師大周邊的古風里、龍泉里劃為住三特,讓店家取得50%住戶同意後,經申請就能合法營業,此舉引發住戶反彈,市府今晚召開公聽會,師大三里里民自救會總幹事張家鳳表示,商家及住戶為各自權益都已動員參加,可預見將有激烈辯論。
 
張家鳳指出,大安區都市計劃通盤檢討,都發局在未和居民商討的情況下,擅將師大周邊的古風里、龍泉里列入住三特,並送都委會第一次審議通過,原本也在計畫範圍內的古莊里逃過一劫,但擔心下次仍被劃入,屆時8公尺以下、5公尺以上街道都可做商業用途,形同師大夜市解封,居住品質再度惡化,張家鳳指控,市府之前未得居民同意,今晚的公聽會只是補正程序,但根本不合法。
 
師大夜市爭議,起因於師大周邊商家長期違反土管規定違規營業,噪音和垃圾問題干擾居民生活品質,2011年底住商間爆發衝突,北市府介入調處取締,違法商家遷離,才逐漸平息居民怒火,但師大商圈也逐漸落寞。《蘋果新聞網》記者本週日走訪師大夜市,發現夜晚逛街人潮雖然不少,但與過往整條路水泄不通的狀況相比,遊客減少三分之二,除了師大路39巷、龍泉街、泰順街主幹道以外,晚間八點之後一片冷清。

遊客呂小姐說,現在師大夜市都賣衣服都沒有食物吃了,希望餐廳多一點,但是不要那麼吵雜、那麼多味道。江小姐說,現在逛師大,重複性很高,以後若餐廳變多,商圈人潮應該會回來。

住戶則既生氣又無奈表示,「原來我們住這邊就是很安靜的,那些人又不死心,現在又死灰復燃了,對住戶不公平嘛。」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,師大生活圈文教風格濃厚,乃老字號的文青概念住宅區,居住舒適度高,2012師大夜市熄燈號還給區域安寧後,再加上房市正走熱潮,這幾年住宅產品均價從80萬一路逼近單坪90萬,惜售特性強,成交議價空間小,老公寓才會有七字頭的行情。而北市府有意再次復原當地商業面貌,確切實施後會有小幅度的話題震盪,但空間恐怕不到一成,仍會因當地穩健的住宅機能具備抗跌性,區域房市還是會維持在八字頭水準。(地產中心/台北報導)

出版時間 1353
更新時間 2005

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