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賴士葆提國有土地500坪以下可標售法案，將再度推升房價，郝龍斌將更忙著建出租國宅

賴士葆提案，今日立法院財委會初審通過『國有財產法》53條修正案，將國有非公用不動產標售權，改為面積在500坪以上，除專案報經行政院核准標售外，以不標售為原則。但非公用財產類的空屋、空地或無預定用途，面積未達500坪得辦理標售』，將原本因台北市連續出現住宅區土地標出每坪600萬元以上高價形成市場上多頭氣燄旺盛導致行政院長吳敦義在社會一片撻伐聲中宣布停止國有土地標售的行政命令，改以法制化「面積500坪以上以不標售為原則」，賴士葆得意洋洋說：「．．．國有非公用地500坪以上，目前只有大台北地區禁售，但此法案通過後，全國都可適用，他強調標售國有地「弊大於利」，而且會產生推升房價的惡因，加深貧富差距，政府不應再繼續標售，改以出租、委託、合作或信託等方式，提升土地利用價值．．．」，不知情者以為賴士葆提案將有助於壓抑房價，然而，今日市場人士一致的結論是：『．．．原被禁止標售的大台北地區500坪以下國有土地將解凍，才剛開始冷卻的房地產市場投下變數．．．』、『．．．政府上半年才祭出包括奢侈稅等一連串打房措施，目前房地產市場剛要冷卻下來，此時又要解凍大台北地區500坪以下國有土地，部分人士認為，無疑的是在渾沌不明的房地產市場，投下更多不確定性．．．』，也就是說，內行人都清楚，賴士葆的提案目的跟他口中所說的可以壓抑房價剛好完全相反，因為，原本完全不再標售的國有土地因為賴的提案而起死回生，500坪以下可以標售了，目前政府手上的大面積土地歷經近年大量標售所剩無幾，多的反而是500坪以下的土地，因此，賴士葆的法案其實可以說是促進國有土地標售的法案，房價將因而再度回春，郝龍斌也將因而更可將原本以拉攏年青族群選票為目的的興建出租國宅合理化為「壓抑房價」。 

選舉在即，賴士葆大辣辣提出有利財團法案，我看，他大概立委幹的夠久了，該休息休息了，挺藍的就投給李敖，挺綠的就投給阮昭雄吧！ 

【大台北500坪以下國有地 標售解禁】

．．．為了防止國有地標售，一直被外界認為是國內房價飆漲的元凶，立法院財委會今初審通過《國有財產法》53條修正案，將國有非公用不動產標售權，改為面積在500坪以上，除專案報經行政院核准標售外，以不標售為原則。但非公用財產類的空屋、空地或無預定用途，面積未達500坪得辦理標售。．．．

．．．因建商財團拉高標售國有地，動輒一坪飆到6、700萬元，在各方重批政府帶頭炒房價下，行政院宣布全面停售大台北土地，但此案若通過，將衝撞行政院禁令。．．．

．．．提案人賴士葆指出，國有非公用地500坪以上，目前只有大台北地區禁售，但此法案通過後，全國都可適用，他強調標售國有地「弊大於利」，而且會產生推升房價的惡因，加深貧富差距，政府不應再繼續標售，改以出租、委託、合作或信託等方式，提升土地利用價值．．．

 【標售解禁 退燒房市投變數】

．．．原被禁止標售的大台北地區500坪以下國有土地將解凍，才剛開始冷卻的房地產市場投下變數。雖然法制化方向是對的，但看到大選前政策反覆，讓人擔心此法初審過關，可能會讓財政部和財委會都必須承擔輿論的壓力。．．．

．．．政府上半年才祭出包括奢侈稅等一連串打房措施，目前房地產市場剛要冷卻下來，此時又要解凍大台北地區500坪以下國有土地，部分人士認為，無疑的是在渾沌不明的房地產市場，投下更多不確定性。．．．

．．．觀察多年來，政府處理房地產政策，總是在過熱時祭出打房政策，一旦房市稍為冷卻，又因為利益團體的壓力，開始推出救市政策。政策反反覆覆，除了民眾觀感不佳，也不禁讓人質疑，今日開放大台北地區500坪以上土地標售指是一個開端，後續還有更大的開放，房地產市場因為政策的不確定性，終究永無寧日。此法制化可否平息此爭議，真是有待考驗。．．．

 【國有土地擬法制化禁售　市場解讀500坪以下標售解禁】

．．．立法院財政委員會3日初審通過國有財產法部分條文修正草案，明定面積在1650平方公尺以上的非公用財產類空屋、空地，除專案報經行政院核准外，以不標售為原則，市場則普遍解讀為當下投資風氣已退潮，500坪以下國有土地將不受限制，可望恢復標售。．．．

．．．這項修正若經立法院三讀通過，未來500坪以下的國有土地將可進行公開標售，對開發商來說，將可透過拍賣方式取得土地，緩和現在私有地主要價過高的狀態，而精華區土地仍會吸引建商搶標．．．

．．．由於2010年初台北市連續出現住宅區土地標出每坪600萬元以上高價後，市場上多頭氣燄旺盛，行政院長吳敦義因而宣布停止國有土地標售．．．