被大龍峒公營住宅掃地出門的承租戶   

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冷血 公營宅驅逐貧戶6口-2013.10.14-2.jpg

 

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/8235005.shtml

公營出租宅 北市求學就業者可申請-2013.10.20-02.jpg

 

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 郝市府的出租國宅說帖-01.jpg

 打造低價優質公營住宅-2011.03.07-04.jpg

 

 

 

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社會住宅 可能在一般市民不是很了解
他可能冠上社會住宅
或者是說比較偏向於非常低階層所得的,去協助的




基本上我們公營出租住宅的定位
基本上就是在協助那個
在一般市場裡面他的租金負擔能力還是不太足的部份
我們協助他在合理的負擔水準之下
能租得一個合理的出租住宅

 

 

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貧戶家有變故繳不出房租 遭公營宅驅逐-2013.10.14.jpg  

 

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好意變調 公營驅離低收戶遭批-2013.10.14.jpg   

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【2012.09.06-世界一流的台北市大龍峒出租國宅全部5戶店舖打9折標租】  


【2012.04.25-為什麼世界一流的大龍峒出租國宅竟有租不出去的房間?】  


【2011.11.18-花9億打造的大龍峒出租國宅僅1,101人提出申請,「郝式夢幻出租國宅」甫推出即遭重擊】



【2011.11.08-「社會住宅推動聯盟」現在才發現郝龍斌的「郝氏夢幻出租國宅」是一場對弱勢的大騙局,太慢了!】


【2011.11.03-賴士葆提國有土地500坪以下可標售法案,將再度推升房價,郝龍斌將更忙著建出租國宅】



【2011.10.18-大龍峒出租國宅-郝市府說租金虧很大,所以降個500元意思意思】



【2011.10.13-大龍峒出租國宅-講好的物業管理公司變成招標民間保全公司「委託管理維護」】



【2011.10.07-大龍峒出租國宅,租金公佈後竟還要「洽原估價師瞭解估價方式及周邊行情」,搞不搞笑!】



【2011.09.29-大龍峒出租國宅高租金、高管理費---你租不起的「郝式夢幻出租國宅】



【2011.09.05-郝龍斌選前說要蓋給青年族群租的公營住宅要賣掉了】



【2011.07.28-郝龍斌市政府建的公營住宅屬於社會福利設施嗎?】



【2011.07.07-郝市府發佈大龍峒出租國宅即將完成好消息,中國時報讀友痛斥『又開始見鬼了!』】



【2011.05.31-大龍國宅差點使會勘議員血濺當場】



【2011.05.24-郝龍斌建出租國宅,”高所得也可以租”,”亞洲優秀青年也可租”是社會不正義】



【2011.05.09-失敗國宅的三大條件】



【2011.04.20-郝龍斌!快把吞下去的新生北路豪宅宿舍吐出來當青年住宅吧!】



【2011.04.19-出租住宅搞的雞飛狗跳,郝龍斌先替自己弄來一棟夢幻宿舍】



【2011.04.28-郝龍斌為何要蓋夢幻國宅吸引“亞洲”優秀青年來台北工作、居住?】



【2011.02.22-從籠屋遷入小帝寶國宅?】


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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20131014/35362063/

冷血公營宅驅逐貧戶6

家有變故繳不出2萬房租

20131014

【郭寶懃台北報導】台北市大龍峒公營住宅日前驅離欠租的一家六口人,引起社工和學者批評太冷血,認為公營住宅政策本意在保護弱勢,弱勢若非惡意欠租,應有救濟方式如租金補貼等協助度過,醞釀串聯修法才上路一年的《住宅法》。


崔媽媽基金會社工表示,張先生與妻子育有四名年幼子女,原是經營機車買賣事業的小企業主,擁有自己的房子,生活小康,但生意下滑且持續虧損,欠下大筆債務,變賣房子仍無法還清,於是一家六口申請入住大龍峒公營住宅。

幸遇善心房東相助

社工表示,張家是第一批招租遷入大龍峒公營住宅的租戶,去年底入住,但張先生因車禍身體狀況不佳,工作又是約聘性質出現狀況,經濟頓時陷入困難,之後即便領了低收入戶津貼,也無法繳交每月兩萬一千元的租金,因此積欠政府租金三個月,在第二個月時被發函告知,而在今年六、七月被驅離。
協助張先生申請搬家租金補貼的社工表示,張家被政府驅離公營住宅後,就在大同區找到一名房東以優惠一萬七千元租下三房三十坪,雖然空間小了一點,但一個月省下四千元,而且遇到好房東的幫助,張家人充滿感激。

現行法令難防歧視

北市都市發展局發言人高文婷表示,今年大龍峒公營住宅總共退租七個個案,都是因為工作的關係,但詳情並不清楚,若承租人因為經濟發生問題,其實可以洽詢社會局協助,畢竟按照租約就得依法行事,她坦言,公營住宅是使用納稅人繳稅來提供營運,不可能變成救濟單位。
社會住宅推動聯盟江尚書表示,二一一年雖然通過了《住宅法》,但對於弱勢居住權落實仍有諸多條文有待改進。例如目前《住宅法》第三章的「社會住宅」興辦權責,主要邏輯是中央移轉至地方、政府轉至民間,中央與地方政府應互相合作,而非只限中央監督地方或推卸權責。
江尚書說,又如第六章「居住權利平等」僅短短三條條文,對於現行最常發生的居住歧視行為,如:老人遭房東拒絕、身心障礙者遭社區群起驅趕,完全沒辦法遏止。

「制度真的沒人性」

德明財經科技大學副教授花敬群表示,目前台灣應該設立實施機構,並提供專門融資,讓整個公營住宅的資金能活用。
至於租金補貼部分,花敬群認為應該要有規範,例如家戶人口數、所得與每區租金水準,都應該制訂標準,例如非惡意不繳錢的居民,可以採取軟性措施,即便無法入住公營住宅,也要補貼一年租金,而公營住宅只限一成讓弱勢入住,應該提升到至少三成,不然台灣的制度真的沒有人性。

《住宅法》未來修訂內容

《住宅法》第3
應提供10%以上給弱勢族群,而非僅提供上限10
《住宅法》第2
中央與地方政府應互相合作,而非只限中央監督地方或推卸權責
《住宅法》第45
申請限制應納入獨居長輩及銀髮夫妻,而非僅限年齡為20~46歲的青壯年
資料來源:社會住宅推動聯盟、《蘋果》採訪整理

台北市公營住宅租屋申請規定

申請限制
年齡:20~46
年收入:148萬元以下
戶籍:台北市
欠租處理方式
欠租金4個月以上用公文告知
欠租金5個月以上中止合約
資料來源:台北市都發局、《蘋果》採訪整理

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20131014/274374/

貧戶家有變故繳不出房租 遭公營宅驅逐

2013101406:44

【胡治言/綜合報導】台北市大龍峒公營住宅日前驅離欠租的一家六口人,引起社工和學者批評太冷血,認為公營住宅政策本意在保護弱勢,弱勢若非惡意欠租,應有救濟方式如租金補貼等協助度過,醞釀串聯修法才上路一年的《住宅法》。

《蘋果》報導,社工表示,張家是第一批招租遷入大龍峒公營住宅的租戶,去年底入住,但張先生因車禍身體狀況不佳,工作又是約聘性質出現狀況,經濟頓時陷入困難,無法繳交每月兩萬一千元的租金,因此積欠政府租金三個月,在第二個月時被發函告知,而在今年六、七月被驅離。

北市都市發展局發言人高文婷坦言,公營住宅是使用納稅人繳稅來提供營運,不可能變成救濟單位。社會住宅推動聯盟江尚書表示,2011年雖然通過了《住宅法》,但對於弱勢居住權落實仍有諸多條文有待改進。

 

http://news.tvbs.com.tw/entry/506984

好意變調 公營驅離低收戶遭批

時間:2013/10/14 12:45

記者:楊茜雯

攝影:周宗霖 

好意怎麼會變成惡意呢?台北市大龍峒公營住宅,原本是市政府出資興建的住宅區,強調以市價7折的租金租給台北市中低收入戶,照護弱勢,但卻有社工團體接獲申訴,低收入戶李姓一家六因為父親車禍失業,約聘顧工作結束,繳不出房租,日前遭到市府驅離,社工人員批評市府太冷血,但市府卻喊冤,強調一切依法行政,李家也沒有提出分期付款補助,最後積欠市府13.5個月的房租,超過28萬,最後只能請他們搬家。

打開門,室內寬敞,格局方正,243房兩廳的房子,是台北市大龍峒的公營住宅,總共有110戶,月租金21200元,市府強調是市價打7折,租給台北市民,原本用意是幫助中低收入戶方便租屋,但現在卻傳出有弱勢低收入戶,李姓一家六口,因為經濟困頓,繳不出房租,被市政府驅離。

社會住宅推動聯盟主任林育如:「(李姓)男主人工作收入中斷之後,他們能先照顧的當然是自己的肚子,因為他們還有4個小孩子,所以在這個前提下,就會想說租金暫緩繳付。」

社工人員幫李姓一家六口發言,痛批台北市政府公營住宅沒有保護弱勢,太冷血,但整個過程住宅保全看在眼裡,有不同看法。公營住宅保全:「我問你,你在民間可以欠房租2個月到3個月嗎?他那已經到了(法院)強制執行。」


台北市政府也急忙喊冤,調出大龍峒公營住宅申請資格,強調只要年齡2046歲,年收入少於148萬的台北市民,都可以申請在台北市公營住宅租房,對象並非是只有低收入戶,租屋合約也寫到,一旦欠租金4個月,會接到公文催繳,欠租5個月以上,合約終止。


而李家六口,是大龍峒第一批招租遷入的住戶,101年入住後2個月開始欠租,市府依照程序催繳後,進入法律程序,李家六口直到今年5月才搬出去,反而是李家還積欠市府13.5個月的房租,將近286千元,市府強調一切依法行政,但除了催繳,如果能主動提供房租分期付款,或是協助找工作等各種補助,也就不會像現在裡外不是人了。

 

http://www.chinatimes.com/realtimenews/%E6%8C%A8%E6%89%B9%E5%86%B7%E8%A1%80%EF%BC%81%E5%85%AC%E7%87%9F%E5%AE%85%E9%A9%85%E8%B6%95%E7%B9%B3%E4%B8%8D%E5%87%BA%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B2%A7%E6%88%B6-20131014003073-260406 

挨批冷血!公營宅驅趕繳不出租金貧戶

中天邱曉佩、唐薏程

20131014 14:54

位在承德路上,大龍峒公營住宅,市府號稱以市價七折出租,要讓台北市青年安居樂業,卻爆出冷血,趕貧窮住戶。

受理的基金會志工表示,李先生一家六口,去年底入住,因為車禍身體狀況不佳,工作又是約聘性質,繳不出每月兩萬一千元的租金,因此今年六、七月被驅離,市府因此被學界批評太過冷血不盡人情。

被外界批評冷血,市府喊冤當初李先生一家人,1014月就欠繳租金,去年年底,市府還同意協商分期繳納租金,但對方還是不繳錢,最後才請他們遷出,畢竟不繳租金卻可以繼續住,對其它住戶也不公平,如果李先生需要幫忙,市府也可以請社工協助,只是「公營宅」讓外界有更高幫助弱勢的期待,如今弱勢住戶被趕,難免引發社會同情,是不是需要更多配套措施。 

 

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/8235005.shtml 

公營出租宅 北市求學就業者可申請

【聯合報記者邱瓊玉/台北報導】2013.10.20 04:32 am

北市公營出租住宅申請資格出現大變革,不再限定「設籍北市」,只要在北市求學、就業且有居住需求的民眾就可申請。 

都市發展局表示,新出租辦法即日起上路,預計新建的安康、寶清、青年段公營出租住宅將優先適用。 

為照顧青年人住屋需求,北市2011年起陸續推出公營出租住宅,包括大龍峒、行天宮、萬隆、敦煌等,吸引不少人申請。不過,因申請資格僅限設籍北市,讓不少長年在北市租屋求學、工作的民眾只能「望屋興嘆」。 

為此,北市都發局訂定「台北市社會住宅出租辦法」,特別放寬「設籍規定」,只要在北市求學、就業有居住需求者,也可以申請,即日起上路。 

北市新訂定的出租辦法,明定承租社會住宅資格、租金、租期等,只要是年滿20歲以上,設籍北市,或在北市求學、就業,無自宅,家庭年收入在40分位點以下者,即可申請。若是單人承租,每人每月所得則須低於最低生活費標準的3.5倍。 

以101年為例,家戶年所得需在131萬元以下,每人每月所得低於5萬1779元,才符合申請資格。 

至於租期,都發局住宅企畫科長簡瑟芳表示,一般住戶最長不超過6年,特殊情況者,如弱勢、身障等特殊戶,最長以12年為限。 

簡瑟芳表示,新出租辦法上路後,預計新建的安康、寶清、青年段公營出租住宅將優先適用。至於大龍峒、行天宮等公營出租住宅,待住戶5年約滿後,也可適用新法。 

不過,為了保障台北市民權益,簡瑟芳表示,儘管放寬申請資格,但設籍北市民眾仍可優先承租,再訂出一定比率供在北市求學、就業的民眾申請。以寶清、青年段公營出租住宅為例,約提供5%、40戶名額供申請。 

【2013/10/20 聯合報】   

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